Almanzora Country Club (Almería): Aún hay esperanza

14/09/2020
Marta Gil Santos, abogada
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playa de Almería afectada por la urbanización fantasma Almanzora Country Club

En el año 2005 la Promotora Huma Mediterráneo preveía construir más de un millar de viviendas en la promoción Almanzora Country Club, situada en el paraje almeriense de La Romana, lo que ha resultado ser una urbanización fantasma.

Sin embargo, ni las 300 viviendas construidas ni las 1.794 más proyectadas para la primera fase llegaron a entregarse a sus compradores. ¿El motivo? El suelo donde se proyectaban tenía la calificación de “no urbanizable”. Esto impedía que se obtuvieran las preceptivas licencias.

Como resultado de lo anterior, Almanzora Country Club es una urbanización fantasma y los compradores, en su mayoría británicos, han perdido sus expectativas de recuperar las cantidades anticipadas entregadas a la promotora Huma Mediterráneo.

La última esperanza para estos compradores se halla en las pólizas de garantía entregadas por Banco Popular a la promotora con fecha 12 de mayo y 12 de agosto de 2005. Estas tenían por objeto garantizar las cantidades anticipadas por los compradores.

Resoluciones que favorecen a los afectados por la urbanización fantasma

Así pues, son muchas las resoluciones de nuestros tribunales que condenan a Banco Popular como avalista en virtud del art. 1.1 de la Ley 57/68, entre otras podemos citar las recientes:

  • Sentencia del Tribunal Supremo 1287/2020 de 18 de mayo de 2020. La SAP de Murcia condenaba a Banco Popular como avalista de la promoción Almanzora Country Club, en virtud la Ley 57/1968, a pagar a los compradores demandantes las cantidades respectivamente anticipadas por ellos con intereses.
  • Sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia 88/2020 de 16 de marzo de 2020. Concluye que la entidad “Banco Popular participó en esta promoción y facilitó avales y líneas de crédito a la promotora”, responsabilizándola por las cantidades anticipadas por los compradores.

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